2018年12月12日 星期三

胡志明市 200萬 台幣金雞母店面

胡志明市 總價 200萬 台幣金雞母店面

胡志明市低總價店面 超低總價增值潛力大





1.本案的地理位置:
位於胡志明市南方靠近富美興旁,只有隔著一條河,門前馬路 {阮有壽 路} 未來有規劃捷運經過,本案店面靠近  芽皮 市中心,為胡志明市 僅有的低總價店面,附近為芽皮城市行政中心, 人口數眾多, 標的店面為開放式店面 外人可以自由進出購物,目前租金約250美金到300美金,投報率約5%

2.本來未來發展潛力:
目前房價
為2,500,000台幣,月租10,000台幣投保率為五%,預估未來20年租金將漲為80,000台幣,以投資報酬率10 %來說20年後的店面價格為7,200,000台幣,現在的買入價格來說20年後年出租報酬率為30 %, 20年後還有20年的租約使用期,以10 %的報酬率來出售,可以賣7,200,000台幣

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2018年12月10日 星期一

{胡志明市} 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售案, "現在預約可享有早鳥團購優惠"

{胡志明市} 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售案, "現在預約可享有早鳥團購優惠"


胡志明市 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售

陽光集團 開發

                 7郡富美興旁邊
                      
        陽光城市
              付款輕鬆 30%簽約 ,按工程期繳款
                 500萬台幣起 可買2房高級公寓
                 
                      整棟玻璃帷幕外觀高級
                 價錢只要富美興房價的6折
                          贈送高檔精裝修
             
           smart home 智慧家庭手機APP生活
                 
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SUNSHINE GROUP 集團國內建案

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這些都是陽光集團在最昂貴的黃金地段投資和開發的項目。這些項目取得的巨大成功可以說客戶對陽光集團的投資者非常有信心。該投資者的每個項目都有大量客戶對第一次開放銷售感興趣並投資。
由於其取得的巨大成功,陽光集團在越南北部的房地產市場中擁有極高且穩定的地位。

SUNSHINE CITY 建安總體介紹
地址:胡志明市第7郡富順坊
主投資:陽光集團
擔保銀行:Sacombank
總面積:99,174.5平方米 
樓層高度:26  -  38層
公寓總數:3450間
公寓面積:2-4間臥室:65平方米 -  110平方米
施工密度:29.5%
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SUNSHINE CITY 項目將由11座塔樓組成,所有塔樓均採用不同的燈光和配色方案設計。可以肯定的是,SUNSHINE CITY將創造出燦爛的美麗 - 為富美興創造新面貌。
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 該項目周圍是7區的主幹道路,如:阮文玲、阮有壽....... 
陽光城居民只需不到4分鐘即可到達第7郡的許多便利區域,如:購物中心,遊樂園,學校系統,國際標準醫院...... 不到15分鐘,居民就可以輕鬆到第4區,第1郡,檳城市場......
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外觀地域一樓地域 二樓地域(有鏈橋)夾層地域
*  S1-S2-S3-地域
1. 籃球場
2. 兒童游泳池
3. 游泳池四溢,
4.瀑布
5. 兒童遊樂區
6.網球場(2場))
7. 燒烤花園
:
* S5-S6 地域
1. 大游泳池
2. 瀑布
3. 戶外咖啡廳
4. 兒童遊樂區
5. 網球場
*K S7-S8-S9 地域:1.超寬景觀游泳池
2. 游泳池
3. 超寬戶外遊樂區 (2 區) 4.  網球場

* S1:
1. Scafe 店
2. 購物中心
3. 管理公寓地域
* S2: 
1. Cafe Fast Food: 2
2. 設施區
*S3: 
1. Pool Bar
2. 更衣室
3. Cafe 
4.吃早餐區
* S4:
1. Scafe店
2. 藥店
3. Cafe – Fastfood
* S5
1. 吃早餐區
2. 兒童遊樂區
3. Cafe-Fast food
*S6: 
1. 藥店
2. Cafe – Fastfood
*S7: 
1. Cafe – Fastfood: 2
2. 吃早餐區
* S8: 
1. 藥店
2. Cafe – Fastfood
3. 設施區
* S9:
1. 大餐廳
5.Maple Bear學校
*S1: 
1.Scafe店
2.購物中心
3.共用生活區 (大) 
* S2: 
1.Cafe 
2.餐廳區
* S3:
1.Spa
2. 餐廳
* S4: 
1.大健身房
2. Cafe
* S5:
1.Yoga -Spa
2. Gym
* S6: 
1.餐廳
2.外語中心
* S7: 
1.餐廳
2.Gym
3.Spa
4.Scafe店
* S8: 
1.設施區
* S9:
1.外語中心
2.Maple Bear
3. Cafe
* S1:
1.Cafe
2.購物中心
3.公園
* S2: 
1.餐廳 
2.Cafe
3.共用生活區
4.公園
* S3: 
1.餐廳
2.共用生活區 
3.公園
* S4: 
1.Cafe
2.共用生活區
3.公園
* S5: 
1.Spa
2.Yoga
3.Gym
4.公園
5.共用生活區
* S6
1.共用生活區
2.公園
3.餐廳 
* S7: 
1.共用生活區
2.餐廳
3.Scafe店
4.公園
* S8: 
1.共用生活區
2.設施區
3.Scafe店
4.公園
* S9: 
1.Cafe
2.S共用生活區
3.公園
4.Maple Bear
SUNSHINE CITY 設計完善的基礎設施,如五星級商業中心、大型游泳池,燒烤花園,兒童遊樂區,網球場,健身房,瑜伽......

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社區高級休閒設施將在陽光城市提供,如:陽光生態系統,陽光學校教育系統,商務中心,高端服務,陽光服務,陽光應用,Smart Home 等智能技術系統 ,數字鐘,智能電梯,甚至智能停車場......所有這些都將完全融合在Sunshine City Sai Gon。


+外部設施

醫院:法-越醫院,Tam Duc心臟醫院,7區醫院。
銀行:Vietcombank,Vietinbank,Eximbank,Saccombank。
學校:Remit大學,西貢國際學校,Ton Duc Thang大學。
貿易中心:樂天瑪特,新月購物中心,Crescent Mall 購物中心,VIVO CITY。




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公寓的詳細設計
典型的公寓面積:
  - 兩臥室公寓:60-80平方米
 - 三臥室公寓:101平方米- 104平方米
 - 四臥室公寓:130平方米


💟💟Sunshine City Saigon公寓擁有現代歐洲風格的設計,適合所有越南家庭,Sunshine City模型公寓包括2間臥室,3間臥室和4間帶國際品牌的豪華臥室,超智能公寓技術和鍍金家具的應用為這裡的居民創造了新的生活標準。

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➤付款方式
價格:50-5500萬/平方米(不含稅)



簽合約時付50% :折扣4%
                  簽合約時付70% :折扣6%
                   簽合約時付95% :折扣10%
若客戶不使用投資者的貸款支持計劃:折扣 3%


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