2018年12月12日 星期三

胡志明市 200萬 台幣金雞母店面

胡志明市 總價 200萬 台幣金雞母店面

胡志明市低總價店面 超低總價增值潛力大





1.本案的地理位置:
位於胡志明市南方靠近富美興旁,只有隔著一條河,門前馬路 {阮有壽 路} 未來有規劃捷運經過,本案店面靠近  芽皮 市中心,為胡志明市 僅有的低總價店面,附近為芽皮城市行政中心, 人口數眾多, 標的店面為開放式店面 外人可以自由進出購物,目前租金約250美金到300美金,投報率約5%

2.本來未來發展潛力:
目前房價
為2,500,000台幣,月租10,000台幣投保率為五%,預估未來20年租金將漲為80,000台幣,以投資報酬率10 %來說20年後的店面價格為7,200,000台幣,現在的買入價格來說20年後年出租報酬率為30 %, 20年後還有20年的租約使用期,以10 %的報酬率來出售,可以賣7,200,000台幣

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2018年12月10日 星期一

{胡志明市} 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售案, "現在預約可享有早鳥團購優惠"

{胡志明市} 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售案, "現在預約可享有早鳥團購優惠"


胡志明市 5星級玻璃帷幕 景觀飯店住宅 預售

陽光集團 開發

                 7郡富美興旁邊
                      
        陽光城市
              付款輕鬆 30%簽約 ,按工程期繳款
                 500萬台幣起 可買2房高級公寓
                 
                      整棟玻璃帷幕外觀高級
                 價錢只要富美興房價的6折
                          贈送高檔精裝修
             
           smart home 智慧家庭手機APP生活
                 
               現在預約可享有早鳥團購優惠

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SUNSHINE GROUP 集團國內建案

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這些都是陽光集團在最昂貴的黃金地段投資和開發的項目。這些項目取得的巨大成功可以說客戶對陽光集團的投資者非常有信心。該投資者的每個項目都有大量客戶對第一次開放銷售感興趣並投資。
由於其取得的巨大成功,陽光集團在越南北部的房地產市場中擁有極高且穩定的地位。

SUNSHINE CITY 建安總體介紹
地址:胡志明市第7郡富順坊
主投資:陽光集團
擔保銀行:Sacombank
總面積:99,174.5平方米 
樓層高度:26  -  38層
公寓總數:3450間
公寓面積:2-4間臥室:65平方米 -  110平方米
施工密度:29.5%
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SUNSHINE CITY 項目將由11座塔樓組成,所有塔樓均採用不同的燈光和配色方案設計。可以肯定的是,SUNSHINE CITY將創造出燦爛的美麗 - 為富美興創造新面貌。
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 該項目周圍是7區的主幹道路,如:阮文玲、阮有壽....... 
陽光城居民只需不到4分鐘即可到達第7郡的許多便利區域,如:購物中心,遊樂園,學校系統,國際標準醫院...... 不到15分鐘,居民就可以輕鬆到第4區,第1郡,檳城市場......
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外觀地域一樓地域 二樓地域(有鏈橋)夾層地域
*  S1-S2-S3-地域
1. 籃球場
2. 兒童游泳池
3. 游泳池四溢,
4.瀑布
5. 兒童遊樂區
6.網球場(2場))
7. 燒烤花園
:
* S5-S6 地域
1. 大游泳池
2. 瀑布
3. 戶外咖啡廳
4. 兒童遊樂區
5. 網球場
*K S7-S8-S9 地域:1.超寬景觀游泳池
2. 游泳池
3. 超寬戶外遊樂區 (2 區) 4.  網球場

* S1:
1. Scafe 店
2. 購物中心
3. 管理公寓地域
* S2: 
1. Cafe Fast Food: 2
2. 設施區
*S3: 
1. Pool Bar
2. 更衣室
3. Cafe 
4.吃早餐區
* S4:
1. Scafe店
2. 藥店
3. Cafe – Fastfood
* S5
1. 吃早餐區
2. 兒童遊樂區
3. Cafe-Fast food
*S6: 
1. 藥店
2. Cafe – Fastfood
*S7: 
1. Cafe – Fastfood: 2
2. 吃早餐區
* S8: 
1. 藥店
2. Cafe – Fastfood
3. 設施區
* S9:
1. 大餐廳
5.Maple Bear學校
*S1: 
1.Scafe店
2.購物中心
3.共用生活區 (大) 
* S2: 
1.Cafe 
2.餐廳區
* S3:
1.Spa
2. 餐廳
* S4: 
1.大健身房
2. Cafe
* S5:
1.Yoga -Spa
2. Gym
* S6: 
1.餐廳
2.外語中心
* S7: 
1.餐廳
2.Gym
3.Spa
4.Scafe店
* S8: 
1.設施區
* S9:
1.外語中心
2.Maple Bear
3. Cafe
* S1:
1.Cafe
2.購物中心
3.公園
* S2: 
1.餐廳 
2.Cafe
3.共用生活區
4.公園
* S3: 
1.餐廳
2.共用生活區 
3.公園
* S4: 
1.Cafe
2.共用生活區
3.公園
* S5: 
1.Spa
2.Yoga
3.Gym
4.公園
5.共用生活區
* S6
1.共用生活區
2.公園
3.餐廳 
* S7: 
1.共用生活區
2.餐廳
3.Scafe店
4.公園
* S8: 
1.共用生活區
2.設施區
3.Scafe店
4.公園
* S9: 
1.Cafe
2.S共用生活區
3.公園
4.Maple Bear
SUNSHINE CITY 設計完善的基礎設施,如五星級商業中心、大型游泳池,燒烤花園,兒童遊樂區,網球場,健身房,瑜伽......

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社區高級休閒設施將在陽光城市提供,如:陽光生態系統,陽光學校教育系統,商務中心,高端服務,陽光服務,陽光應用,Smart Home 等智能技術系統 ,數字鐘,智能電梯,甚至智能停車場......所有這些都將完全融合在Sunshine City Sai Gon。


+外部設施

醫院:法-越醫院,Tam Duc心臟醫院,7區醫院。
銀行:Vietcombank,Vietinbank,Eximbank,Saccombank。
學校:Remit大學,西貢國際學校,Ton Duc Thang大學。
貿易中心:樂天瑪特,新月購物中心,Crescent Mall 購物中心,VIVO CITY。




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公寓的詳細設計
典型的公寓面積:
  - 兩臥室公寓:60-80平方米
 - 三臥室公寓:101平方米- 104平方米
 - 四臥室公寓:130平方米


💟💟Sunshine City Saigon公寓擁有現代歐洲風格的設計,適合所有越南家庭,Sunshine City模型公寓包括2間臥室,3間臥室和4間帶國際品牌的豪華臥室,超智能公寓技術和鍍金家具的應用為這裡的居民創造了新的生活標準。

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➤付款方式
價格:50-5500萬/平方米(不含稅)



簽合約時付50% :折扣4%
                  簽合約時付70% :折扣6%
                   簽合約時付95% :折扣10%
若客戶不使用投資者的貸款支持計劃:折扣 3%


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2018年10月22日 星期一

INFINITI公寓 - PHU MY HUNG in the SURFACE

第七郡 INFINITI公寓  靠近富美興一橋之隔

吉寶集團-----新加坡商Viriera區的無限7




投資越南房地產  

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夏威夷島的浪漫和磅礴外觀的,Inifiniti結合的海洋元素,綠色的森林和藍天白雲,創造了獨特的,最完美生活的南區胡志明市。

該項目由合資企業Keppel Land Viet Nam(75%)和Tan Truong(25%)投資和開發。
吉寶集團是新加坡最大的跨國公司之一。該公司目前在亞洲許多國家,主要市場是新加坡,中國,越南和印度尼西亞。
值得注意的是在胡志明市,吉寶置業投資者已經開發了一系列高端項目如:帝國城 - 帝國曼聯在守添,2郡,別墅海濱與住宅大樓


Viriera區7的無限 - 概述


位於Riviera Point- Keppel Land的7區  INFINIYI  公寓項目的整體視角。


RIVIERA POINT DISTRICT 7中的INFINITI公寓

INFINITI

1房:54.6平方米- 58平方米
2房:79.6平方米- 106.3平方米
3房:121.7平方米- 145.4平方米
雙主臥3房:150.9平方米- 167.6平方米
雙主臥4房:176.7平方米- 177.6平方米


無限區7  - 項目概況
預計售價約為47-52百萬越南盾/平方米(含增值稅)。

INFINITI是一個絕佳的選擇,投資南西貢地區價格有吸引力與信譽良好的投資者。




無限區7  - 該地區的整體視角
無限區7 - 該地區的整體視角

 吉寶置業  INFINITI

投資者:Keppel Land&Tan Truong。

管理和運營 - 第一太平戴維斯。

項目總土地面積:2.4 公頃
該項目有四區 39-40層+ 1層地下室。

公寓總數:801套公寓,佈局每層6-8套公寓/平面圖。
專門設置了五個樓層專用於停車場,每套公寓都有停車空間。
公寓面積/類型:1-2-3-4間臥室。
電梯數量:4部電梯/區。
開始建設時間: /2018 
完工和移交:第4/2021季度。

所有權/法律地位:越南永久/外國人50年。

INFINITI  Q7項目的位置




無限區7號 - 位於Phu My Hung對面

INFINITI   位於西貢南部的Phu My Hung對面


位置:
胡志明市第7區Tan Phu 區的  Nguyen Van Tuong街。是一個位於Phu My Hung市區對面的高級公寓項目,擁有許多現代化設施。
THE INFINITY 7郡 完善的設施 











SHOPPING 
  • BIG - C超市
  • 新月購物中心
  • SC Vivo City Mall
  • 樂天
醫療保健
  • FV醫院
  • Tam Duc醫院
  • 維多利亞醫療診所
教育
  • 文藝復興國際學校
  • 越南 - 澳大利亞國際學校(VAS)
  • 日本學校
  • 台灣學校
  • 韓國學校
  • 加拿大國際學校
  • Dinh Thien Ly學校
  • 西貢南國際學校(SSIS)
  • 英國國際學校(BVIS)
  • RMIT大學
  • Ton Duc Thang大學
  • Vstar學校

吉寶置業公寓第7區的Phu My Hung區,提供全方位的金融,銀行,商業,食品,娛樂,醫療保健服務。 。
半徑1-3公里範圍內的典型設施包括Crescent Mall,SC Vivocity,Big C,LotteMart,FV Hospital,RMIT University,Renaissance International School,南西貢,韓國,日本,台灣,國際學校等公立,私立和國際學校......
受到夏威夷壯觀景觀的啟發,The Inifiniti Q7結合了海洋,綠色森林和雲彩的元素,創造了西貢最獨特和最完整的生活方式。

Riviera Point District 7的無限 - 夏威夷風情
Riviera Point - 夏威夷風情















































Riviera District 7的無限 - 泳池區概述




Riviera Point District 7的無限酒店 - 大堂酒廊




Riviera Point 7區的無限 - 共同設施


  • 電梯刷卡
  • 電子鎖
  • 對講系統
  • 水過濾系統
  • 鋼化玻璃
  • 友好的設計
  • 良好的隔音設計
  • 100%備用電源



里維埃拉角區7區的無限 - 平面圖



毛胚屋
  • 混凝土地板
  • 窗口
  • 通往陽台的大門
  • 消防大門
  • 對講系統
  • 電源和開關
裝修屋
  • 地板和天花板完成
  • 窗口
  • 通往陽台的大門
  • 防火門和房間的門
  • 對講系統
  • 電源和開關
  • 浴室配有衛生設施
  • 鞋櫃
  • 空調
  • 廚房(水槽,玻璃玻璃,磁爐和引擎蓋,上面的廚房水槽)